Budowa czy kupno gotowego domu jakie rozwiązanie wybrać?

Jeżeli zdecydowałeś się zamieszkać w domu, masz dwie możliwości możesz go wybudować lub kupić już istniejącą nieruchomość. Rozważyć warto obie opcje, bo każda z nich ma swoje zalety i wady. Sprawdź, co będzie dla Ciebie korzystniejsze.

Kiedy zakup domu to najrozsądniejszy wybór?

Odpowiadając najprościej gdy masz czas. Budowa domu to proces. W pierwszej kolejności czeka Cię zakup działki, następnie znalezienie biura projektowego (lub nabycie jednego z gotowych projektów i naniesienie na nim zmian) oraz dopełnienie wymaganych prawem formalności. Dopiero wówczas możliwe będzie przystąpienie do budowy domu.

Decyzja o zakupie już istniejącego domu oznacza, że możesz:

• kupić dom z rynku wtórnego jeżeli nie będzie on wymagał remontu, to będziesz mógł się do niego wprowadzić od razu,
• kupić dom z rynku pierwotnego dom w stanie deweloperskim oznacza, że czeka Cię jeszcze jego wykończenie.

Zakup gotowego domu jest dobrym rozwiązaniem, jeżeli chcesz ograniczyć formalności do minimum. Tych przy budowie domu jest sporo. Poza tym wybudowane domy na sprzedaż w Kątach czy innych miejscowościach z reguły znajdują się w dogodnych lokalizacjach dojazd do centrum nie sprawia trudności, a w najbliższej okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura.

Kiedy korzystniejsza będzie budowa domu?

Budowa domu będzie właściwa, gdy priorytetem jest dla Ciebie zamieszkanie w domu spełniającym Twoje indywidualne oczekiwania. Jeżeli nawiążesz współpracę z architektem, możesz otrzymać niepowtarzalny projekt domu z wewnętrznym patio, dużymi przeszkleniami czy zadaszoną strefą SPA przylegającą do budynku.

Budowa domu jest też dobrym wyborem, jeżeli masz ograniczone zasoby finansowe, ale jednocześnie możesz dłużej poczekać na efekt końcowy. Budowę domu możesz:

• rozłożyć w czasie inaczej mówiąc, dopasować do swoich finansowych możliwości (budowa będzie odbywała się krok po kroku),
• sfinansować np. z kredytu bankowego z reguły środki na budowę będziesz otrzymywał po zakończeniu kolejnych etapów inwestycji.

Według specjalistów budowa domu może być rozwiązaniem tańszym niż zakup istniejącego budynku. W praktyce jednak wiele zależy od indywidualnych oczekiwań inwestora. Jeżeli wymagasz wysokiego standardu i nietypowych rozwiązań, koszty nadal mogą być niższe dostosowanie gotowego domu mogłoby okazać się nieporównywalnie droższe.

Budowa kontra gotowy dom zalety i wady rozwiązań

Jeżeli zdecydujesz się na zakup domu, będziesz miał niewiele formalności do załatwienia, aby stać się pełnoprawnym właścicielem. Domy od deweloperów są przy tym nowoczesne, możesz też liczyć na szereg udogodnień i zastosowanie najnowszych technologii. Z drugiej strony każda przebudowa będzie dość kosztowna w tym przypadku nie można liczyć na indywidualizm, a wybór jest ograniczony do kilku lokalizacji w obrębie miasta.

Budowa domu często jest tańsza niż jego zakup, ale wiąże się z większą ilością formalności. Jeżeli uznasz, że budowa takiej nieruchomości to rozwiązanie idealne dla Ciebie, będziesz miał pełną dowolność w wyborze materiałów. W projekcie z kolei będą mogły zostać uwzględnione Twoje indywidualne preferencje. Czeka Cię jednak poszukiwanie działki i będziesz musiał uzbroić się w cierpliwość do domu będziesz mógł się wprowadzić po upływie ok. 2 lat.