Zastanawiasz się, czy warto wziąć udział w licytacji komorniczej nieruchomości? W poniższym artykule znajdziesz najważniejsze informacje na ten temat: dowiesz się, jak przygotować się do licytacji i jakie formalności należy wypełnić, a także poznasz kluczowe zalety, dla których taka forma nabycia mieszkania, domu lub działki okazuje się korzystna. Czytaj dalej, aby poznać szczegóły!
Licytacja komornicza krok po kroku – o tym koniecznie pamiętaj
Jeżeli interesują Cię licytacje komornicze w łódzkim, z pewnością znajdziesz niejedną atrakcyjną ofertę, która spełni Twoje oczekiwania. Są one ogólnodostępne i każdy ma szansę się z nimi zapoznać, a także wziąć udział. Wybrałeś już nieruchomość, która Cię interesuje? Oto co powinieneś teraz zrobić:
- zapoznać się z obwieszczeniem komornika – są w nim zawarte wszystkie istotne dane dotyczące obiektu budowlanego czy działki. Poznasz też termin i miejsce licytacji, wartość nieruchomości oraz cenę wywołania i numer rachunku bankowego do wpłaty wadium;
- umówić się na oglądanie nieruchomości – warto to zrobić, żeby mieć pewność, że faktycznie chce się ją kupić. Podczas wizyty sprawdzisz stan techniczny i lokalizację, a to jedne z decydujących kwestii podczas takiej inwestycji;
- wpłacić wadium – to warunek konieczny, aby przystąpić do licytacji. Nie musisz jednak obawiać się, że te pieniądze przepadną – jeżeli zaoferujesz najlepszą cenę i staniesz się nabywcą, kwota rękojmi zostanie wliczona w koszt zakupu. Jeśli jednak nie stawisz się na licytacji lub nie wygrasz, możesz liczyć na zwrot;
- przyjść na licytację – odbywa się ona w budynku sądu i jest nadzorowana przez sędziego. Oferenci podają ceny, jakie są w stanie zapłacić za daną nieruchomość – muszą one być równe lub wyższe niż kwota wywołania. Pamiętaj, żeby dobrze oszacować swoje możliwości finansowe, ponieważ będziesz zobowiązany do zapłaty całości w ciągu dwóch tygodni. Czas ten możesz wydłużyć do jednego miesiąca, składając stosowny wniosek.
Czy warto kupować nieruchomość na licytacji komorniczej?
Jest wiele zalet takiego rozwiązania. Przede wszystkim atrakcyjna cena wywoławcza, która wynosi w pierwszym terminie 3/4, a w drugim 2/3 wartości rynkowej. Ostateczna cena zależy od przebiegu licytacji. Nieruchomości sprzedawane podczas licytacji są w dobrym stanie technicznym, zdarzają się obiekty gotowe do zamieszkania. Sprawdź najnowsze licytacje komornicze w łódzkim i znajdź dom, mieszkanie, działkę, a nawet lokal firmowy dla siebie!
