Wielu osobom mogłoby się wydawać, że nie ma znaczenia, od jakiego podmiotu kupujemy swoje mieszkanie - najważniejsze, by było to najbardziej korzystne finansowo. Jednak faktem jest, że wybór dewelopera niepoprzedzony głębszym namysłem jest błędem, który może nas dużo kosztować. Z tego względu warto wiedzieć, według jakich kryteriów oceniać inwestorów. Dołożyliśmy wszelkich starań, by wszystkie najważniejsze kwestie znalazły się w poniższym artykule. Miłej lektury!
Rynek pierwotny w Warszawie - jaka jest sytuacja?
Inwestycji deweloperskich w Warszawie z każdym rokiem przybywa. Takie bogactwo ofert może przyprawić przyszłych nabywców o prawdziwy zawrót głowy. Warszawa od wielu lat może pochwalić się najbardziej rozwiniętym rynkiem nieruchomości w naszym kraju. Co roku powstaje tam największa ilość nowych mieszkań.
Nowe, wysokiej jakości inwestycje mieszkaniowe w Warszawie powstają zarówno w ścisłym centrum, jak i na terenach podwarszawskich, znajdujących się na peryferiach stolicy. Dzięki temu osoby pracujące w Warszawie mogą zaznać podmiejskiego życia bez konieczności rezygnacji z życia zawodowego w mieście stołecznym. Można po tym wywnioskować, że deweloperzy nadążają za zmianami w stylu życia Polaków i robią wszystko, by odpowiadać na ich zmieniające się potrzeby. Nie oznacza to jednak, że wszyscy deweloperzy w Warszawie spełniają ten standard. Na co należy zwrócić szczególną uwagę, wybierając dewelopera?
O czym trzeba koniecznie pamiętać?
Jeśli decydujesz się na kupno własnych czterech kątów, musisz pamiętać o kilku najważniejszych rzeczach. Bez przemyślenia tych kwestii nie można powiedzieć, że decyzję o kupnie mieszkania podejmujesz racjonalnie. Jakie to kwestie?
Dobry deweloper to wszechstronny deweloper. Przed wyborem dewelopera warto przeprowadzić wstępne rozeznanie co do skali działalności. Czy dana firma buduje tylko mieszkania, czy może robi też przestrzenie biurowe? Wszelkie informacje na ten temat można znaleźć na stronie danego podmiotu. O pozycji rynkowej dewelopera można się też dużo dowiedzieć na podstawie tego, czy dostał w przeszłości jakieś nagrody branżowe. Świadczy to nie tylko o jakości, ale też o wiarygodności tej firmy. Na rynku pierwotnym, zwłaszcza w stolicy, jest bardzo dużo podmiotów, w związku z czym warto ze szczególną uwagą patrzeć na te, które zostały nagrodzone. Znaczy to, że w jakiś sposób wyróżniły się swoją działalnością.
Dobrym kryterium oceny firmy deweloperskiej jest jej doświadczenie. Jeśli dany podmiot utrzymuje się na rynku od lat, można na tej podstawie wywnioskować, że robi dobrą robotę. Lata doświadczenia oznaczają też najczęściej bogate portfolio, które stanowi cenne źródło informacji o dotychczasowych działaniach danego dewelopera. Przed dokonaniem wyboru warto zajrzeć na stronę internetową dewelopera i poszukać informacji o jego doświadczeniu.
Warto też sprawdzić, czy dana firma spełnia różne standardy etyczne. Można o tym przesądzić na przykład na podstawie tego, czy dany deweloper angażuje się w różne działania charytatywne. Jeśli firma wspiera różne inicjatywy dobroczynne, dużo rozsądniej jest jej zaufać niż komuś, kogo odpowiedzialność społeczna w ogóle nie interesuje.
Podsumowanie - wybierz z głową
W obliczu całego zamieszania związanego z kupnem nowego mieszkania nie trudno jest popełnić błędy. Jednak mając na uwadze kilka najważniejszych kwestii znacząco zmniejszamy ich prawdopodobieństwo. Przed decyzją o zakupie mieszkania warto dokładnie sprawdzić dotychczasową działalność danej firmy deweloperskiej. Pozwoli to nie tylko na rozeznanie się w jakości inwestycji przeprowadzonych do tej pory, ale też na zobaczenie, jakimi wartościami kieruje się dany inwestor. To bardzo ważne.
Warto wybierać świadomie, ponieważ kupno mieszkania jest bez wątpienia jedną z najważniejszych decyzji w naszym życiu. Wnikliwa analiza może być czasochłonna, ale z pewnością warto ją zrobić.
