Gdzie w Warszawie można kupić najtańsze mieszkanie

Gdzie w Warszawie można kupić najtańsze mieszkanie?

Czy można odnaleźć w Warszawie tanie mieszkanie, czy ze względu na specyfikę stolicy należy nastawiać się na bardzo wysokie koszty? Szukanie niedrogich nieruchomości w Warszawie może niektórym przypominać szukanie igły w stogu siana, jednak nie jest niemożliwe. W jaki sposób znaleźć tanie, ale w pełni funkcjonalne i przyzwoicie zlokalizowane, mieszkanie w stolicy?

Rynek mieszkaniowy w Warszawie

Choć średnia cena metra kwadratowego w Warszawie i jej najbliższych okolicach to nieco ponad osiem tysięcy złotych (8100zł), to istnieją dzielnice, które są wyraźnie tańsze jeśli weźmiemy pod uwagi ceny za metr kwadratowy. Mowa tu głównie o powiatach ościennych, takich jak Wołomin, Piaseczno czy Pruszków, gdzie ceny za metr wynoszą od 4 do 5 tysięcy złotych. Niektórzy nie uważają jednak tych rejonów za prawdziwie warszawskie, i szukają nieruchomości w samym mieście, najlepiej jak najbliżej centrum lub miejsca pracy.

Eksperci platformy obido.pl zwracają uwagę na wyższe koszty zakupu mieszkania w samym mieście stołecznym Warszawa: Jeśli zależy nam na adresie typowo warszawskim, musimy liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi aż 15 tys. zł na metrze kwadratowym. Są to jednak dane nieco zaburzone przez Śródmieście, gdzie ceny są bardzo wysokie - radzi Marian Bruliński, Dyrektor Marketingu w obido.pl (sprawdź aktualne oferty mieszkań z rynku pierwotnego w Warszawie ).

Które dzielnice w Warszawie oferują tanie mieszkania?

Za najtańsze dzielnice do zamieszkania uchodzą między innymi Bielany, Ursus, Wawer, Targówek i Włochy - mieszkania kształtują się tutaj w cenach do 6 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Tak atrakcyjna cena bierze się głównie ze słabszego skomunikowania z resztą Warszawy i odległości od centrum miasta.

Nieco droższe są mieszkania usytuowane na Ursynowie i Wilanowie, gdzie sytuacja z komunikacją miejską jest lepsza ze względu na mnogość linii autobusowych czy linię metra, ale to nadal dzielnice wyraźnie oddalone od centrum Warszawy. Tutaj za metr kwadratowy zapłacimy od 7 do 8 tysięcy złotych.

Mieszkania położone w dzielnicach takich jak Wola, Mokotów czy Żoliborz są już stosunkowo drogie: za metr kwadratowy mieszkania w tych dzielnicach musimy zapłacić powyżej 10 tysięcy złotych. Ochota oraz północna część Pragi narzucają na potencjalnych nabywców jeszcze wyższe koszty, sięgające nawet 12 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Te ceny nie dziwią, jeśli weźmiemy pod uwagę bardzo dobrą komunikację miejską i stały rozwój, także kulturalny, tych dzielnic.

Cena metra kwadratowego w Śródmieściu to co najmniej 20 tysięcy złotych - tyle kosztuje metr w apartamencie na rynku pierwotnym. Na swoiste pocieszenie dla potencjalnych właścicieli pozwala fakt, że nieruchomości tego typu z czasem zwiększają swoją wartość i można odsprzedać je z zyskiem w przyszłości. Dodatkowo, atut mieszkania w centrum jest niepodważalny - świetnie skomunikowanie z każdą dzielnicą, hub przesiadkowy, bliskość wielu spraw biznesowych i jakość rozrywki wpływają na standard życia i komfort codzienności.