Radni uchwalili sześć planów miejscowych porządkujących zabudowę i zieleń miasta

Podczas sesji Rady m.st. Warszawy przyjęto nowe miejscowe plany zagospodarowania, które porządkują fragmenty centrum oraz cztery dzielnice - Białołękę, Rembertów i Wesołą. Dla części terenów zaplanowano więcej zieleni, ochronę zabytków i miejsca pod usługi publiczne. Zmiany mają też przygotować grunt pod rozbudowę szkół, tras tramwajowych i nowych osiedli.

• Przyjęto 6 planów miejscowych dotyczących Śródmieścia, Białołęki, Rembertowa, Wesołej i Pragi-Północ.
• Wyznaczono miejsce na nowy kompleks sportowo-rekreacyjny przy liceum oraz szkołę podstawową dla 645 dzieci.
• Plany porządkują układ komunikacyjny, chronią tereny zielone i obiekty zabytkowe.

• Jak Warszawa zyskuje porządek w historycznym centrum i na przedmieściach
• Żerań, Anecino i Rembertów - plany uporządkują przemysł, mieszkania i zieleń
• Plan dla liceum przy ul. Słowackiego - miejsce na halę, lodowisko i dom kultury

Jak Warszawa zyskuje porządek w historycznym centrum i na przedmieściach

Radni Rady m.st. Warszawy podczas sesji zdecydowali o przyjęciu sześciu planów, które mają uporządkować funkcje w różnych częściach miasta. W Śródmieściu nowy dokument obejmuje około 47,2 ha między al. Solidarności, ul. Miodową i pl. Krasińskich aż do Wisły. Plan opiera się na wytycznych konserwatorskich i ma chronić historyczny układ Starego Miasta, w tym Dolne Ogrody Zamku Królewskiego i Bulwary Nadwiślańskie, jednocześnie poprawiając powiązania piesze i zasady ruchu - w tym koncepcję tunelu dla ul. Wybrzeże Gdańskie na wysokości Zamku.

W dokumentach przewidziano też rozwiązania dla terenów poprzemysłowych - jednym z nich jest uchwała dotycząca lokalizacji inwestycji przy ul. Jagiellońskiej 88 A, B, C, D na Pradze-Północ. Inwestor - OKAM CITY II sp. z o.o. - planuje budynki mieszkalne z usługami w parterach oraz garaże podziemne. W ramach tej inwestycji powstanie publiczna szkoła podstawowa dla 645 uczniów, boiska oraz nowe odcinki ulic - m.in. fragment ul. Kotsisa i ul. Golędzinowskiej-BIS. To pierwszy etap przekształcania zdegradowanych terenów po fabryce FSO w wielofunkcyjną tkankę miejską.

Żerań, Anecino i Rembertów - plany uporządkują przemysł, mieszkania i zieleń

W Białołęce przyjęto dwa plany: rejon Żerania Wschodniego w rejonie ul. Annopol obejmujący około 172 ha oraz część Anecina Północnego - około 59,7 ha pomiędzy ul. Modlińską, Mehoffera, Hanki Ordonówny i Winorośli. Plan dla Żerania porządkuje mozaikę funkcji - od centrów logistycznych i magazynów po fragmenty ogródków działkowych i zabudowę mieszkaniową. Dokument wyznacza trzy powiązane mikro-centra - północne rekreacyjno-socjalne, centralne z usługami publicznymi i zielenią oraz południowe z funkcjami handlowo-rozrywkowymi - oraz stwarza warunki do rozwoju transportu tramwajowego i ewentualnej przystani przy Kanale Żerańskim.

Plan Anecina kładzie nacisk na płynne przejścia między różnymi formami zabudowy - od jednorodzinnej przez osiedla wielorodzinne, aż po tereny zielone i niezagospodarowane działki. Zachowane zostaną ważne osie urbanistyczne - m.in. oś wzdłuż ul. Ćwiklińskiej - a przy głównych ulicach możliwy jest rozwój usług. Dokument chroni też wartości przyrodnicze i rozszerza zieleń urządzoną.

W Rembertowie plan dla osiedla Wygoda - część południowa (około 34 ha) oraz zasady ochrony otuliny rezerwatu Olszynka Grochowska i fragmentów Systemu Przyrodniczego Warszawy mają zapobiegać nadmiernej intensyfikacji zabudowy. Określono tam parametry nowej zabudowy, strefy zieleni urządzonej oraz obszary usług sportu i rekreacji.

Plan dla liceum przy ul. Słowackiego - miejsce na halę, lodowisko i dom kultury

Dla osiedla Groszówka w Wesołej uchwalono miejscowy plan obejmujący około 5 ha, w tym teren CLXIII Liceum Ogólnokształcącego im. Czesława Niemena przy ul. Słowackiego. Dotychczas część działki to niezagospodarowany teren porośnięty fragmentami lasu. Nowe zapisy dopuszczają lokalizację “Kompleksu sportowo-rekreacyjnego Groszówka” - przykładowo halę sportową, boisko, lodowisko czy dom kultury - oraz inne usługi publiczne z zakresu oświaty, kultury i rekreacji. Plan ustala jednocześnie zasady ochrony środowiska i krajobrazu, tak by inwestycje nie nadwerężały walorów przyrodniczych.

W sąsiedztwie Wesołej przyjęto też plan rejonu cmentarza przy ul. Gościniec - obszar około 30 ha obejmujący cmentarz parafialny w Starej Miłosnej, jego strefy sanitarne oraz enklawy zabudowy jednorodzinnej i fragmenty lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Plan wyznacza obszary usług publicznych i reguluje parametry nowej zabudowy.

Przyjęte dokumenty przygotowują też grunt pod inwestycje związane z infrastrukturą - organizacją parkowania, układem pieszym i tramwajowym oraz lokalizacją przystani czy tunelu w rejonie Starego Miasta.

Perspektywa mieszkańca - co warto wiedzieć i czego oczekiwać

Dla osób mieszkających na obszarach objętych planami najważniejsze są konkretne korzyści praktyczne - lepsze połączenia piesze i tramwajowe, ochrona zieleni oraz szansa na nowe usługi w zasięgu spaceru. W praktyce oznacza to:

• łatwiejszy dostęp do placówek oświatowych - m.in. planowana szkoła dla 645 dzieci przy ul. Jagiellońskiej;
• nowe miejsca do rekreacji i sportu - kompleks przy liceum na Groszówce oraz tereny zielone wzdłuż Wisły i Skarpy;
• porządkowanie funkcji na terenach przemysłowych - mniejsze konflikty między magazynami a strefami mieszkalnymi dzięki zielonym buforom i usługom.

Co dalej - konsultacje i wdrażanie

Wciąż trwają konsultacje społeczne dotyczące projektu Planu Ogólnego i Strategii #Warszawa2040+. Radni przyjęli też zapisy dotyczące jednej z uchwał przygotowywanej w oparciu o ustawę z 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w realizacji inwestycji mieszkaniowych - tzw. Lex Deweloper. Dalsze decyzje wykonawcze i realizacje inwestycji będą zależały od ustaleń projektowych, uzgodnień środowiskowych oraz finansowania - zarówno publicznego, jak i prywatnego. Informacje o toczących się konsultacjach i dokumentach udostępnia Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy.

na podstawie: UMS Warszawa.