Nieruchomości Warszawa - jakimi cenami, nastrojami zamknie się rok 2020 dla nieruchomości w Warszawie?

Jak kształtowały się ceny nieruchomości w Warszawie w 2020 roku i jakimi cenami zakończy się ten rok na warszawskim rynku nieruchomości? Sprawdzamy, gdzie i po ile można kupić mieszkanie w stolicy? Czy pandemia wpłynęła na ceny nieruchomości w Warszawie?

Nieruchomości w Warszawie w czasie pandemii

W związku z pandemią koronawirusa w 2020 roku na rynku nieruchomości w Warszawie można wyróżnić dwa główne trendy:

1. Wzrost zainteresowania zakupem warszawskich mieszkań w celu zabezpieczenia oszczędności przed inflacją.
2. Gigantyczny wzrost zainteresowania nieruchomościami zlokalizowanymi na dobrze skomunikowanych obrzeżach Warszawy (najczęściej duże mieszkania z ogródkiem).

Ponadto można przypuszczać, że do wzrostu zainteresowania zakupem mieszkań pod wynajem przyczyniło się niemal zerowe oprocentowanie lokat bankowych, które przestały być atrakcyjne dla inwestorów. Z kolei na rynku wtórnym można było zauważyć kryzys, szczególnie dotyczący wynajmu krótkoterminowego, spowodowany zahamowaniem ruchu turystycznego. A jak zmieniło się to w trzecim kwartale? I jakimi cenami, nastrojami zakończy się rok 2020 dla nieruchomości w Warszawie?

Ceny nieruchomości w Warszawie koniec roku 2020

Koszty zakupu nieruchomości w Warszawie (zobacz ogłoszenia) stale rosną, największa podwyżka cen widoczna była w okresie od sierpnia do września. Obecnie metr kwadratowy (na rynku pierwotnym) w Warszawie kosztuje prawie 11 tysięcy złotych! Oznacza to, że nowe, przeciętnej wielkości mieszkanie w stolicy to koszt około 400-500 tysięcy złotych , trzeba przyznać, że nie jest to mały wydatek, szczególnie dla młodych małżeństw, które najczęściej oglądają się za tego typu nieruchomościami. Jednak ceny za metr kwadratowy w Warszawie rosną nie tylko na rynku pierwotnym, ale również wtórnym, nie można więc liczyć na zakup nieruchomości tanim kosztem” w związku z pandemią. Biorąc pod uwagę fakt, że ceny nieruchomości w stolicy znacząco wzrosły w porównaniu z poprzednim rokiem, aż strach pomyśleć, co przyniesie nam rok 2021!

Gdzie najtańsze, gdzie najdroższe nieruchomości w stolicy?

A które dzielnice Warszawy należą do najdroższych/najtańszych? Gdzie warto szukać mieszkania w stolicy? Jak łatwo się domyśleć najwięcej zapłacimy za mieszkanie w Śródmieściu , na drugim miejscu znajduje się Żoliborz, następnie Wola. Drogie nieruchomości w stolicy to również mieszkania na Mokotowie i, co ciekawe, również na warszawskiej Ochocie, która dotychczas kojarzyła się z tanią dzielnicą dla studentów i przyjezdnych.

Zatem, gdzie szukać mieszkania w Warszawie, jeśli nie chcemy wydać na nie majątku? Za względnie tanie uznaje się nieruchomości na Ursynowie, na Bielanach i na Bemowie. A jakie metraże są najchętniej wybierane w Warszawie? Największą popularnością wśród kupujących cieszą się mieszkania 2- i 3- pokojowe o metrażu około 40-60 metrów kwadratowych.