Cztery plany dla Warszawy. Na Targówku zatwierdzono duży projekt z nową szkołą

W warszawskiej sali obrad tego dnia ważyły się decyzje, które zwykle widać dopiero po latach. Rada Warszawy przyjęła cztery kolejne plany miejscowe, obejmujące Bielany, Wolę i Włochy, a równolegle zgodziła się na dużą inwestycję mieszkaniową przy Radzymińskiej. W pakiecie są zieleń osiedlowa, historyczna zabudowa, tramwajowe zaplecze i szkoła dla kilkuset dzieci. Takie rozstrzygnięcia nie zmieniają miasta od razu, ale wyznaczają mu twardsze granice.

• Na Chomiczówce plan ma zatrzymać nadmierne dogęszczanie
• Na Woli i we Włochach plany porządkują teren przy torach i przy Działkowej
• Przy Radzymińskiej powstanie osiedle z własną szkołą i skwerem

Na Chomiczówce plan ma zatrzymać nadmierne dogęszczanie

Nowy plan dla Chomiczówki obejmuje około 96 hektarów w południowej części Bielan. Teren wyznaczają ulice Kwitnąca, Wólczyńska, Al. Reymonta i Żółwia, a także rezerwa pod przedłużenie ul. Maczka. To fragment dzielnicy już mocno zabudowany, z blokami, usługami i domami jednorodzinnymi, ale wciąż z ważnymi enklawami zieleni. Istotnym punktem układu pozostaje Potok Bielański, który biegnie między budynkami i przez Park im. Bolesława Chomicza.

Dokument ma uporządkować kolejne inwestycje, ale też nie dopuścić do zbyt gęstej i przypadkowej zabudowy. Zapisano w nim możliwość rozwoju usług, również publicznych, przy jednoczesnej ochronie ogólnodostępnych terenów zielonych. Dla mieszkańców to sygnał, że wolne przestrzenie między budynkami nie mają zniknąć pod presją kolejnych, chaotycznych projektów.

„Plany miejscowe pozwolą na spójne kształtowanie i zagospodarowanie tkanki miejskiej, z uwzględnieniem usług publicznych, ochrony zieleni i dziedzictwa kulturowego” – mówi Karolina Bober, zastępczyni prezydenta Warszawy.

Na Woli i we Włochach plany porządkują teren przy torach i przy Działkowej

Na Woli uchwalono plan dla obszaru o powierzchni około 11,26 hektara przy al. Prymasa Tysiąclecia. Teren zamyka od południa ul. Obozowa, od zachodu aleja, a od północy i wschodu obszar kolejowy. Dziś korzystają z niego Tramwaje Warszawskie, które mają tam Zakład Energetyki Trakcyjnej i Torów. To właśnie ten zapis porządkuje zasady zabudowy i daje podstawę do modernizacji zaplecza potrzebnego do napraw oraz bieżącego utrzymania tramwajów.

Drugi plan na Woli dotyczy rejonu Twardej, czyli około 9 hektarów w śródmiejskiej części dzielnicy, między Pańską, Żelazną, Chmielną i Miedzianą. W tym fragmencie miasta obok kamienic z przełomu XIX i XX wieku stoją nowsze budynki oraz placówki publiczne. Działają tam Szkoła Podstawowa nr 26, Przedszkole nr 289, Instytut Nauk Geologicznych PAN, Instytut Pileckiego, a także obiekty usługowe. Nowy plan ma pilnować ładu przestrzennego, środowiska i dziedzictwa, bo to obszar, w którym każda zmiana musi liczyć się z historycznym układem ulic.

We Włochach przyjęto z kolei plan dla dużego obszaru przy ul. Działkowej – około 150 hektarów w centralnej części dzielnicy. Teren jest wyraźnie pofragmentowany. W północno-wschodniej części dominują obiekty usługowe, produkcyjne i magazynowe, w innych miejscach pojawia się zabudowa jednorodzinna, a znaczna część środka wciąż pozostaje niezagospodarowana. Układ przestrzeni wyznaczają też bliskość Lotniska Chopina i dwutorowa linia Warszawskiej Kolei Dojazdowej. Plan ma nadać temu fragmentowi czytelniejsze zasady i dopuścić nową zabudowę wraz z usługami publicznymi.

Przy Radzymińskiej powstanie osiedle z własną szkołą i skwerem

Na Targówku radni przyjęli uchwałę w sprawie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i towarzyszących jej przedsięwzięć przy ul. Radzymińskiej. Projekt prowadzony był w trybie specustawy mieszkaniowej, czyli Lex Deweloper. Wniosek złożyła spółka Pinao z grupy Spectra Development. Założenie jest rozbudowane, bo obejmuje nie tylko zabudowę mieszkaniową, ale cały zestaw funkcji potrzebnych do życia na miejscu.

Projekt zakłada:

• 13 budynków mieszkalnych wielorodzinnych o układzie kwartałowym,
• usługi w parterach,
• maksymalnie 9 hal garażowych,
• zieleń urządzoną i infrastrukturę techniczną,
• układ dróg wewnętrznych.

Budynek mieszkalne mają mieć od sześciu do ośmiu kondygnacji, z niższymi fragmentami na poziomie czterech i pięciu pięter. W narożniku Radzymińskiej i Gorzykowskiej przewidziano dominantę o wysokości 12 kondygnacji. W centrum założenia ma pojawić się Skwer Centralny, prowadzony na osi zabytkowego komina.

Najmocniejszym elementem tego projektu jest jednak część społeczna. W ramach inwestycji towarzyszącej ma powstać trzykondygnacyjna publiczna szkoła podstawowa dla 400 dzieci. Pojawi się też Aleja Szkolna z usługami w parterach, nowa publiczna droga Gorzykowska oraz przebudowa części Parku Wiecha o powierzchni 1,5 hektara. W efekcie inwestycja ma połączyć zabudowę mieszkaniową z edukacją, zielenią i usługami, a nie zamknąć się wyłącznie w liczbie nowych mieszkań.

na podstawie: Urząd Miasta Stołecznego Warszawy.