Żoliborz stawia na duży kompleks dla najmłodszych i rusza z budową przy Ficowskiego

Na południowym Żoliborzu kończy się etap planów, a zaczyna czas ciężkich maszyn i ogrodzenia placu budowy. Przy ul. Ficowskiego ma powstać nowy zespół przedszkolno-żłobkowy, który połączy opiekę, terapię i rozwiązania bez barier w jednym miejscu. To inwestycja, która zmienia nie tylko jeden adres, ale też codzienny rytm tej części dzielnicy. W tle zostaje jeszcze zielony teren, którego nie da się po prostu zabudować bez wcześniejszych przygotowań.

• Umowa otworzyła drogę do robót, a termin już został policzony
• Teren przy Ficowskiego ma zachować dużo zieleni mimo dużej zabudowy
• W środku znajdą się sale, gabinety i rozwiązania dla rodzin z różnymi potrzebami

Umowa otworzyła drogę do robót, a termin już został policzony

24 marca podpisano umowę z firmą BAUDZIEDZIC Sp. z o.o. Sp. k. na budowę nowego zespołu przedszkolno-żłobkowego przy ul. Ficowskiego. Kontrakt opiewa na 25 675 460,55 zł brutto, a wykonawca ma 18 miesięcy na realizację zadania od chwili zawarcia umowy.

Dla dzielnicy to moment wyraźnego przejścia od dokumentów do placu budowy. Tomasz Mielcarz, zastępca burmistrza Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy, mówił podczas podpisania umowy, że to chwila, w której inwestycja przestaje być tylko projektem.

„Podpisanie tej umowy to moment przejścia od planów do realnych prac budowlanych” – zaznaczył Tomasz Mielcarz.

W jego ocenie nowy obiekt ma stworzyć „przyjazną i bezpieczną przestrzeń dla najmłodszych mieszkańców Żoliborza”, a dzielnica chce dopilnować nie tylko terminu, ale też standardów związanych z ochroną przyrody i dostępnością.

Teren przy Ficowskiego ma zachować dużo zieleni mimo dużej zabudowy

Inwestycja obejmuje nie tylko sam budynek, ale też pełne przygotowanie działki i infrastrukturę towarzyszącą. Cały teren ma 6885 m2, a zabudowa zajmie 1301,68 m2. To oznacza, że większość powierzchni nadal pozostanie biologicznie czynna – według planu ma jej zostać 60,11 procent.

Zanim ruszą właściwe roboty konstrukcyjne, grunt pod budynkiem musi przejść remediację, czyli oczyszczenie powierzchni ziemi. Ten etap ma zostać zakończony do 1 stycznia 2027 roku. Dopiero później wykonawca będzie mógł wejść w pełny zakres budowy. Wcześniej przewidziano też wycinkę drzew, prowadzoną na podstawie pozwolenia i decyzji Marszałka Województwa Mazowieckiego.

Dzielnica postawiła również na nadzór przyrodniczy. Na maksymalnie 7 dni przed rozpoczęciem robót specjaliści mają sprawdzić, czy na terenie nie ma chronionych gatunków i ich siedlisk – od gniazd i dziupli po nory. Jeśli zostaną wykryte, wykonawca będzie musiał wdrożyć odpowiednie zabezpieczenia. W planie jest także ograniczanie pylenia i ochrona drzew, które nie kolidują z inwestycją.

W środku znajdą się sale, gabinety i rozwiązania dla rodzin z różnymi potrzebami

Nowy obiekt ma mieć trzy kondygnacje nadziemne i częściowe podpiwniczenie. Projekt przewiduje zwartą, podłużną bryłę, a od strony drogi publicznej – łukowe nadwieszenie elewacji. Na dachu ma się pojawić instalacja fotowoltaiczna, a budynek zostanie wyposażony w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.

W środku zaplanowano dwie oddzielne jednostki:

• 6-oddziałowy żłobek na pierwszym piętrze,
• 8-oddziałowe przedszkole na parterze i drugim piętrze.

Program ma objąć także:

• salę integracji sensorycznej,
• salę gimnastyczną pełniącą również funkcję auli,
• gabinety psychologów, logopedów i pielęgniarki,
• dwie niezależne kuchnie,
• wózkownię i pomieszczenie do przewijania.

Renata Kozłowska, burmistrz Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy odpowiedzialna za sprawy społeczne i edukację, podkreślała, że nowy obiekt ma odpowiedzieć na rosnące potrzeby opiekuńcze tej części dzielnicy.

„Tworzymy miejsce, w którym każde dziecko (…) otrzyma profesjonalną opiekę i wsparcie” – mówiła.

W projekcie mocno wybrzmiewa też temat dostępności. Wszystkie wejścia mają prowadzić bezpośrednio z poziomu chodnika, bez schodów i pochylni, a komunikację między piętrami zapewni winda. Na zewnątrz pojawią się dwa place zabaw, w tym linarium z bezpieczną nawierzchnią, a także elementy małej architektury.

Dla rodziców i personelu przewidziano 44 miejsca parkingowe, z czego 4 dla osób z niepełnosprawnościami. Wykonawca wyznaczy też granice brakującego odcinka ul. Ficowskiego i przygotuje infrastrukturę pod stację ładowania pojazdów elektrycznych.

na podstawie: UD Żoliborz.