Ośrodek wspierający najem społeczny - narzędzie dla gmin w woj. mazowieckim

W sali Mazowieckiego Urzędu Wojewódzkiego zebrało się grono przedstawicieli gmin z regionu, by poznać mechanizmy nowego wsparcia dla polityki mieszkaniowej. W centrum uwagi znalazł się Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego - inicjatywa mająca pomóc samorządom w tworzeniu i prowadzeniu Społecznych Agencji Najmu. Rozmowy dotyczyły nie tylko idei, lecz także praktycznych rozwiązań prawnych, finansowych i modeli współpracy z właścicielami mieszkań. Atmosfera była robocza - uczestnicy szukali konkretnych narzędzi, a organizatorzy obiecywali wsparcie krok po kroku.

• Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego jako praktyczne narzędzie dla samorządów
• Spotkanie w Warszawie i pytania od władz gminnych
• Co gminy mogą zyskać - oferta i praktyczne wsparcie

Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego jako praktyczne narzędzie dla samorządów

Nowy ośrodek powstał w partnerstwie Krajowego Zasobu Nieruchomości i Instytutu Rozwoju Miast i Regionów. Jego celem jest dostarczenie gminom bezpłatnego, eksperckiego wsparcia w przygotowaniu i prowadzeniu Społecznych Agencji Najmu - mechanizmu, który ma zwiększyć dostęp do mieszkań bez konieczności budowy nowych zasobów.

“Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego to elastyczne i nowoczesne narzędzie, które realnie wspiera samorządy w prowadzeniu skutecznej polityki mieszkaniowej”
— Adam Czerniak, Zastępca Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości

Projekt jest finansowany z Funduszy Europejskich dla Rozwoju Społecznego i będzie realizowany do 2028 roku.

Spotkanie w Warszawie i pytania od władz gminnych

W spotkaniu informacyjno-konsultacyjnym w Mazowieckim Urzędzie Wojewódzkim w Warszawie uczestniczyli przedstawiciele wielu gmin regionu. Dyskusje koncentrowały się na formule najmu społecznego, sposobach nawiązywania współpracy z właścicielami prywatnych mieszkań oraz mechanizmach dopłat do czynszów. Organizatorzy zapowiedzieli też cykl webinarów przybliżających praktyczne aspekty wdrażania SAN.

“Dzisiejsze spotkanie poświęcone Społecznym Agencjom Najmu to ważny krok w kierunku wzmacniania lokalnej polityki mieszkaniowej”
— Robert Sitnik, wicewojewoda mazowiecki

Na miejscu przedstawiono też zakres wsparcia, z którego gminy będą mogły korzystać, między innymi:

• bezpłatne, eksperckie doradztwo przy tworzeniu i prowadzeniu Społecznych Agencji Najmu;
• gotowe modele działania i propozycje rozwiązań prawnych;
• wskazania możliwych źródeł finansowania i mechanizmów dopłat;
• wsparcie w etapach naboru i wdrażania projektów;
• dostęp do webinarów i materiałów szkoleniowych.

Co gminy mogą zyskać - oferta i praktyczne wsparcie

Dla samorządów mechanizm SAN to sposób na wykorzystanie istniejącego zasobu mieszkań — także prywatnych — aby pomóc tym, którzy nie mieszczą się w kryteriach przydziału lokalu komunalnego, a równocześnie nie stać ich na pełny najem komercyjny. W praktyce oznacza to tworzenie programów, które łączą zabezpieczenia najemcy z ofertą właściciela i dopłatami gminy.

“Czekamy na 30 odważnych gmin”
— Wojciech Basiak, KZN

W dalszej części jego wypowiedzi organizatorzy zaprezentowali gotowe scenariusze wdrożenia i zapewnili o pomocy w uruchomieniu pierwszych pilotaży. To ważne, bo wdrożenie SAN wymaga koordynacji prawnej, finansowej i partnerskiej z właścicielami mieszkań.

Praktyczne kroki, które gmina może rozważyć po spotkaniu:

• przeprowadzenie inwentaryzacji dostępnych mieszkań i zasobów lokalnych;
• opracowanie modelu dopłat i zabezpieczeń najmu zgodnego z lokalnym budżetem;
• nawiązanie dialogu z właścicielami prywatnych mieszkań i przedstawienie im oferty współpracy;
• skorzystanie z bezpłatnego doradztwa Ośrodka oraz udział w zapowiedzianych webinarach;
• zaplanowanie pilotażu SAN na ograniczonej liczbie lokali przed rozszerzeniem programu.

Dzięki takim działaniom gminy mogą szybciej reagować na potrzeby mieszkańców bez długotrwałych inwestycji w nowe budynki - to podejście bardziej elastyczne i skalowalne niż tradycyjne budownictwo komunalne.

na podstawie: Mazowiecki Urząd Wojewódzki.