TBS przy Skaryszewskiej 5 - prefabrykowany budynek mieszkaniowo-społeczny na Pradze Południe

Na Pradze Południe zaczyna się budowa, która ma połączyć mieszkania z lokalnym centrum usług. W miejscu obok siedziby spółki powstanie sześciokondygnacyjny blok w technologii prefabrykowanej - zapowiadane są energooszczędne rozwiązania i mieszkania wspomagane dla osób z niepełnosprawnościami. Projekt ma szansę stać się przykładem nowoczesnego budownictwa społecznego w Warszawie.

• Skaryszewska 5 łączy mieszkania z miejscem wsparcia społecznego
• W Warszawie pierwszy prefabrykowany budynek TBS - krócej i mniej uciążliwie dla sąsiadów
• Ekologia, oszczędność i komfort codziennego życia

Skaryszewska 5 łączy mieszkania z miejscem wsparcia społecznego

Przy ulicy Skaryszewskiej 5 Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Południe rozpoczyna inwestycję, która ma zaoferować 25 mieszkań na wynajem. Wśród nich znajdzie się 20 lokali dla rodzin oraz 5 mieszkań wspomaganych przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami. Parter z antresolą zostanie przeznaczony na lokal usługowy, gdzie swoje biuro umieści Centrum Usług Społecznych — punkt, w którym planowane są spotkania, warsztaty i działania integracyjne dla mieszkańców dzielnicy. Dodatkowe pomieszczenia spotkań i konferencyjne zaplanowano w części podziemnej.

“Właśnie została podpisana umowa na realizację kolejnego budynku w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Nowa inwestycja powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie siedziby spółki i będzie obejmować 20 mieszkań przeznaczonych dla warszawskich rodzin oraz 5 lokali dla osób z niepełnosprawnościami”
— Aldona Machnowska-Góra, zastępczyni prezydenta m.st. Warszawy

W Warszawie pierwszy prefabrykowany budynek TBS - krócej i mniej uciążliwie dla sąsiadów

Budynek zaprojektowano jako sześciokondygnacyjny w technologii prefabrykacji żelbetowej — elementy konstrukcyjne będą wykonywane w zakładzie i montowane na miejscu. Taki sposób realizacji skraca czas budowy i ogranicza uciążliwości dla najbliższego otoczenia, a także poprawia precyzję wykonania. Wokół obiektu zaplanowano tereny zielone z tarasami, ławkami, stojakami rowerowymi oraz elementami małej architektury zaprojektowanymi z myślą o rodzinach, seniorach i osobach z ograniczoną mobilnością.

“Ta inwestycja łączy społeczną innowacyjność z nowoczesną technologią – będzie to pierwszy budynek TBS w Warszawie wzniesiony w technologii prefabrykowanej. Dzięki temu proces budowy będzie szybszy, bardziej efektywny i przyjazny środowisku”
— Aldona Machnowska-Góra

Ekologia, oszczędność i komfort codziennego życia

Projekt wpisuje się w miejskie plany adaptacji do zmian klimatu. Budynek ma być niskoenergetyczny, wyposażony w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła oraz instalację fotowoltaiczną o mocy minimum 45 kWp wraz z magazynem energii. Na dachu przewidziano zieloną strefę poprawiającą izolację i retencję wód opadowych, a system zbierania deszczówki ma służyć do podlewania zieleni i celów gospodarczych.

“Budynek zostanie wyposażony w instalację fotowoltaiczną, system rekuperacji oraz rozwiązania zapewniające komfort i energooszczędność. To gwarancja najwyższej jakości mieszkań”
— Adam Godusławski, prezes zarządu TBS Warszawa Południe

Budowa ma też wymierne korzyści użytkowe: instalacje PV i magazyn energii mogą obniżyć koszty utrzymania części wspólnych, a rekuperacja poprawi jakość powietrza w mieszkaniach.

Mieszkańcy pobliskich ulic powinni spodziewać się krótszego czasu prac budowlanych niż przy tradycyjnej technologii, ale też okresowych działań logistycznych związanych z montażem prefabrykatów. Przemyślana strefa zielona i lokal usługowy z Centrum Usług Społecznych mogą za to wzbogacić ofertę dzielnicy - przestrzeń będzie służyć nie tylko lokatorom, lecz także osobom korzystającym z usług w parterze.

Na poziomie praktycznym warto zwrócić uwagę na to, że projekt uwzględnia dostępność i rozwiązania przyjazne osobom z niepełnosprawnościami, a stojaki rowerowe i bliskość punktów wsparcia mogą uczynić codzienne funkcjonowanie wygodniejszym dla rodzin i seniorów. Towarzystwo zapowiada, że inwestycja wpisuje się w strategię miasta dotyczącą zapewnienia komfortu mieszkalnego i dostępu do usług społecznych w zrównoważonym otoczeniu.

na podstawie: Urząd Miasta Stołecznego Warszawy.