Przeniesienie kredytu hipotecznego polega na przeniesieniu zobowiązania hipotecznego z jednego banku do innego. Proces ten może być stosowany w celu uzyskania lepszych warunków kredytowych, na przykład niższej stopy procentowej lub innych korzystniejszych warunków spłaty kredytu. Aktualne oferty kredytów hipotecznych w poszczególnych bankach są dostępne np. w rankingu tanich kredytów hipotecznych (rekinfinansow.pl/kredyt-hipoteczny/) na polskiej stronie Rekin Finansów, która porównuje kredyty od 2015 roku.
Jak działa przeniesienie kredytu hipotecznego?
Aby dokonać przeniesienia kredytu hipotecznego, należy najpierw znaleźć bank, który jest gotów przejąć kredyt. Następnie należy złożyć wniosek o przeniesienie kredytu hipotecznego do nowego banku. Wniosek ten musi zawierać informacje o aktualnym stanie kredytu, a także o warunkach, na których chce się kontynuować spłatę kredytu.
Nowy bank przeprowadzi weryfikację zdolności kredytowej wnioskodawcy oraz ocenę ryzyka kredytowego. Jeśli kredyt zostanie zaakceptowany, nowy bank przejmie zobowiązanie hipoteczne, a wnioskodawca zacznie spłacać kredyt na nowych warunkach.
Przeniesienie kredytu hipotecznego a konsolidacja - jaka jest różnica?
Przeniesienie kredytu hipotecznego i konsolidacja to dwie różne opcje, które mają na celu zredukowanie kosztów związanych z kredytami.
Przeniesienie kredytu hipotecznego polega na przeniesieniu istniejącego kredytu hipotecznego z jednego banku do innego w celu uzyskania korzystniejszych warunków finansowych, takich jak niższa stopa procentowa lub dłuższy okres kredytowania.
Konsolidacja kredytów polega na złożeniu wielu kredytów w jedno zobowiązanie, z jednym miesięcznym terminem płatności i jedną stopą procentową. W ten sposób można zredukować miesięczne wydatki związane z spłatą kredytów, a także uniknąć zapłaty wysokich odsetek od wielu kredytów.
Różnica między przeniesieniem kredytu hipotecznego a konsolidacją polega na tym, że przeniesienie dotyczy tylko jednego kredytu hipotecznego, podczas gdy konsolidacja dotyczy wielu kredytów. Przy przenoszeniu kredytu hipotecznego, spłacany jest tylko jeden kredyt, który jest przenoszony do innego banku. Natomiast konsolidacja polega na złożeniu wielu kredytów w jedno zobowiązanie.
Warunki przeniesienia kredytu hipotecznego
Warunki przeniesienia kredytu hipotecznego zależą od banku, do którego chce się przenieść kredyt, a także od indywidualnej sytuacji finansowej kredytobiorcy.
Kredytobiorca musi mieć aktualny kredyt hipoteczny, który chce przenieść do innego banku. Warto również pamiętać, że nie każdy bank zgodzi się na przeniesienie kredytu hipotecznego, a to zależy od jego polityki kredytowej.
W przypadku przeniesienia kredytu hipotecznego do innego banku, kredytobiorca musi przedstawić dokumenty potwierdzające jego zdolność kredytową, takie jak zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach lub oświadczenie o dochodach. W niektórych przypadkach bank, do którego chce się przenieść kredyt, może również wymagać przeprowadzenia dodatkowej weryfikacji kredytowej, na przykład poprzez sprawdzenie historii kredytowej kredytobiorcy.
Przy przenoszeniu kredytu hipotecznego może pojawić się opłata za przewalutowanie, czyli koszt związany z przeliczeniem zobowiązania na nową walutę. W niektórych przypadkach pierwotny bank może również naliczyć opłatę za wcześniejszą spłatę kredytu.
Kiedy warto przenieść kredyt hipoteczny do innego banku?
Przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku może być korzystne w kilku sytuacjach, oto kilka z nich:
- Obniżenie kosztów kredytu - jeśli w nowym banku uzyska się niższą stopę procentową niż w pierwotnym banku, można zaoszczędzić na kosztach kredytu hipotecznego. Warto jednak pamiętać, że obniżenie oprocentowania może nie zawsze być korzystne, jeśli wiąże się z innymi kosztami, takimi jak opłata za przewalutowanie, prowizja za udzielenie kredytu czy składka ubezpieczenia.
- Dłuższy okres kredytowania - jeśli w nowym banku można uzyskać dłuższy okres kredytowania, można zredukować miesięczną ratę i tym samym poprawić płynność finansową.
- Zmiana warunków spłaty kredytu - jeśli w nowym banku uzyska się lepsze warunki spłaty kredytu, np. mniejszą wysokość prowizji, niższą marżę lub brak dodatkowych opłat, to przeniesienie kredytu hipotecznego może być korzystne.
- Kłopoty z dotychczasowym bankiem - jeśli kredytobiorca ma problemy z dotychczasowym bankiem, np. niezadowalający kontakt z doradcą, opóźnienia w obsłudze, czy niejasne warunki kredytowania, to przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku może być dobrym rozwiązaniem.
Które banki w Polsce udzielają refinansowania kredytu hipotecznego?
W Polsce wiele banków oferuje refinansowanie kredytu hipotecznego. Oto lista niektórych banków, które udzielają takiej usługi:
- Bank Pekao S.A.
- Bank Zachodni WBK S.A.
- ING Bank Śląski S.A.
- mBank S.A.
- Getin Noble Bank S.A.
- Santander Bank Polska S.A.
- Bank Millennium S.A.
- Alior Bank S.A.
- PKO Bank Polski S.A.
Warto pamiętać, że oferta banków dotycząca refinansowania kredytu hipotecznego może się różnić, dlatego przed podjęciem decyzji o refinansowaniu warto dokładnie przeanalizować oferty różnych banków i porównać koszty i warunki oferowane przez poszczególne instytucje.
