Jawny Rejestr Cen Nieruchomości – Warszawa udostępnia dane transakcyjne

Warszawski rynek nieruchomości stał się bardziej przejrzysty – miasto otworzyło bazę z rzeczywistymi cenami zawieranymi przy transakcjach. Rejestr ma pomóc kupującym i sprzedającym zorientować się w realiach cenowych, a także ułatwić analizy rynku. Dostęp do informacji jest bezpłatny i możliwy z dowolnego urządzenia z Internetem.

• Co naprawdę zawiera Rejestr Cen Nieruchomości i kto go prowadzi
• Jak Serwis Mapowy Warszawy otwiera dostęp do danych i co to daje mieszkańcom

Co naprawdę zawiera Rejestr Cen Nieruchomości i kto go prowadzi

Za udostępnienie bazy odpowiada Biuro Geodezji i Katastru. W Rejestrze znalazły się dane o transakcjach pochodzące z aktów notarialnych – bez informacji osobowych właścicieli. Wyszczególnione informacje obejmują między innymi:

• cenę z aktu notarialnego,
• datę transakcji,
• rodzaj nieruchomości (np. mieszkanie, dom, lokal usługowy, działka),
• położenie nieruchomości i podstawowe dane opisowe.

Rejestr ma charakter publiczny – nie ma konieczności osobistego stawiennictwa w urzędzie, wystarczy skorzystać z miejskiego Serwisu Mapowego. Dla osób i instytucji potrzebujących większych zestawień dostępne są też pliki z danymi udostępniane przez miasto.

Jak Serwis Mapowy Warszawy otwiera dostęp do danych i co to daje mieszkańcom

Dane zostały umieszczone w Serwisie Mapowym Warszawy, który działa także na urządzeniach mobilnych i pozwala na szybkie wyszukiwanie oraz porównywanie informacji przestrzennych. Serwis oferuje kilka praktycznych możliwości:

• wybór mapy podkładowej – kolorowej, czarno-białej czy wysokościowej,
• przeglądanie zdjęć lotniczych, także historycznych (np. opracowania od 1945 roku),
• kompozycję i pobieranie własnych wydruków map.

Dla osób rozważających zakup lub sprzedaż nieruchomości Rejestr to narzędzie do porównania realnych cen rynkowych. Miasto od listopada 2025 r. publikuje także półroczne analizy rynku najmu i kupna mieszkań opracowane przez Biuro Strategii i Analiz Urzędu m.st. Warszawy – zestawienia te korzystają zarówno z ofertowych danych serwisu OtoDom, jak i z danych z Rejestru.

Praktyczne wskazówki przy korzystaniu z bazy:

• sprawdzać transakcje z tej samej ulicy lub rejonu, aby znaleźć porównywalne ceny,
• uwzględniać datę transakcji – rynek zmienia się dynamicznie,
• łączyć dane z Rejestru z opisami i zdjęciami w Serwisie Mapowym, by lepiej ocenić lokalizację.

Rejestr daje narzędzie do lepszej weryfikacji ofert i rozmów o cenie – przyda się kupującym, pośrednikom, analitykom rynku oraz dziennikarzom. Dzięki temu Warszawa stawia na większą przejrzystość transakcji bez ujawniania danych osobowych właścicieli.

na podstawie: Urząd Miasta Stołecznego Warszawy.