Kamień węgielny na Pradze-Północ w Warszawie - 207 mieszkań przy Jagiellońskiej

Wmurowano kamień węgielny pod siedmiokondygnacyjny budynek TBS przy ul. Jagiellońskiej. Pierwsi najemcy mają zamieszkać w nowych lokalach w 2027 roku, a miasto liczy na zwrot większości kosztów dzięki programom państwowym.

• Warszawa powiększa zasób mieszkaniowy przy Jagiellońskiej
• Poznaj udogodnienia i ekologiczne rozwiązania
• Dowiedz się jak miasto finansuje nowe mieszkania

Warszawa powiększa zasób mieszkaniowy przy Jagiellońskiej

Przy ul. Jagiellońskiej na Pradze-Północ rozpoczęła się budowa siedmiokondygnacyjnego budynku Towarzystwa Budownictwa Społecznego, który pomieści 207 mieszkań przeznaczonych na wynajem. Wśród nich jedno lokale będzie przekazane placówce opiekuńczo-wychowawczej, 14 lokali zaplanowano jako mieszkania wspomagane, a część mieszkań dostosowana zostanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Władze miasta i TBS podkreślają, że inwestycja ma zwiększyć dostępność mieszkań dla osób o niższych i średnich dochodach.

“To siedmiokondygnacyjny budynek, w którym znajdzie się 207 mieszkań. Jeden lokal przekazany zostanie na potrzeby placówki opiekuńczo-wychowawczej, zaś 14 mieszkań będzie wykorzystane jako mieszkania wspomagane. Ponadto część mieszkań będzie przystosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami – mówi Aldona Machnowska-Góra, zastępczyni prezydenta m.st. Warszawy.”

Prace prowadzi firma ZAB-BUD, a budowa przebiega zgodnie z harmonogramem – aktualnie wznoszona jest trzecia kondygnacja nadziemna. Według TBS Warszawa Północ pierwszy etap przekazania mieszkań planowany jest na pierwszy kwartał 2027 roku. Prezes spółki zapewnia, że doświadczenie wykonawcy gwarantuje terminowość realizacji.

“Budujemy w dobrym tempie, tak by mieszkańcy mogli wprowadzić się już w I kwartale 2027 roku. Gwarantem terminowego oddania inwestycji jest sprawdzony wykonawca, z którym wybudowaliśmy, w przewidywanym terminie, podobny budynek na Bielanach – mówił Piotr Jaworski, prezes Zarządu TBS Warszawa Północ.”

Poznaj udogodnienia i ekologiczne rozwiązania

Nowe lokale będą miały dostęp do parkingu podziemnego i naziemnego oraz zewnętrznych przestrzeni wspólnych z miejscami na rowery, małą architekturą i placem zabaw. Projekt przewiduje też rozwiązania zmniejszające koszty eksploatacji i emisję CO2.

“Ten budynek, tak jak wiele innych miejskich inwestycji budowany jest według najwyższych standardów jeżeli chodzi o energooszczędność i ekologię. Wykorzystywane będą tu odnawialne źródła energii, co przyczyni się do obniżenia kosztów eksploatacji budynku – będzie energooszczędny i ekologiczny. Zamontowane zostaną pompy ciepła i fotowoltaika – mówiła wiceprezydentka Aldona Machnowska-Góra.”

Źródłem ciepła ma być wymiennikowy jednofunkcyjny węzeł zasilany z sieci miejskiej, a ciepła woda przygotowywana będzie w oddzielnym węźle zasobnikowym zasilanym powietrznymi pompami ciepła. Na dachu zaprojektowano instalację fotowoltaiczną o mocy 65,2 kWp z 145 panelami o mocy nominalnej 450 W, której roczna wydajność szacowana jest na 59 MWh.

Dowiedz się jak miasto finansuje nowe mieszkania

Inwestycja jest finansowana w całości przez m.st. Warszawa, jednak z wykorzystaniem mechanizmów wsparcia państwowego. Miasto korzysta z Funduszu Dopłat prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego, co ma zapewnić zwrot do 80 proc. poniesionych kosztów, a także z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa pozwalającego na dofinansowanie do 10 proc. inwestycji. Dzięki temu TBS nie sięga po kredyt bankowy i może zaoferować przyszłym najemcom niższe czynsze.

TBS Warszawa Północ równolegle realizuje i przygotowuje kilka innych inwestycji w mieście, które łącznie z Jagiellońską mają zwiększyć zasoby spółki o setki mieszkań. Podobne programy prowadzi też TBS Warszawa Południe, co razem daje kilkunastuset nowych lokali planowanych w różnych dzielnicach Warszawy.

na podstawie: Urząd Miasta Stołecznego Warszawy.