Warszawski Mokotów — górny czy dolny?

Mokotów to dzielnica, która już od kilku lat zajmuje pierwsze miejsce w rankingach popularności dzielnic Warszawy, przeprowadzanych wśród mieszkańców Stolicy. Nie brakuje również osób, które chcą się tam osiedlić. Mokotów Górny czy Dolny? Gdzie lepiej jest zamieszkać?

Mokotów swoją popularność zawdzięcza doskonałej lokalizacji. Dzielnica znajduje się blisko śródmieścia oraz posiada doskonałą komunikację z innymi częściami Warszawy. Spokojny charakter dzielnicy oraz obecność licznych terenów zielonych sprawia, że mieszkańcy mogą odetchnąć od zgiełku miasta i codziennie cieszyć się rekreacją na świeżym powietrzu. Dzielnica posiada także bogatą ofertę kulturalną oraz edukacyjną, dzięki czemu chętnie wybierana jest przez osoby młode, rodziny z dziećmi, a nawet seniorów.

Charakter dzielnicy

Zabudowa Mokotowa ma różnorodny charakter. W dzielnicy znajdują się zarówno zabytkowe kamienice i wille, jak i osiedla z PRL-u oraz nowoczesne inwestycje deweloperskie o wysokim standardzie. Dzielnica posiada imponującą powierzchnię 35,42 km², a jej granice są niemal identyczne z obowiązującymi przed II wojną światową. Mokotów nie posiada oficjalnego podziału administracyjnego, jednak ze względu na jego wielkość mieszkańcy w codziennym życiu używają określeń Górny Mokotów i Dolny Mokotów. Obie części dzielnicy posiadają odmienny charakter oraz różnią się cenami mieszkań.

Górny Mokotów to cześć dzielnicy położona na skarpie wiślanej, czemu zawdzięcza swoją nazwę. Jest to najstarsza część dzielnicy, w której znajdują się przedwojenne wille oraz klimatyczne kamienice. W skład Górnego Mokotowa wchodzą takie rejony, jak Stary Mokotów, Wierzbno, Wyględów, Ksawerów, a także Służew i Służewiec oraz Służewiec Przemysłowy, gdzie nie brakuje bloków z wielkiej płyty, ale i industrialnych loftów. Górny Mokotów obfituje w modne knajpki, artystyczne kawiarnie oraz liczne parki, które są obszarem miejskich festiwalów. Jest to część miasta chętnie wybierana przez studentów oraz osoby przyjeżdżające do pracy. Z tego powodu kawalerki na sprzedaż na Mokotowie należą do najczęściej wyszukiwanych mieszkań w stolicy.

Dolny Mokotów jest malowniczo położony w zakolu Wisły. Obszar dzieli się na Sielce, Siekierki, Czerniaków, Augustówkę, Stegny oraz popularną Sadybę. Znajdują się tutaj liczne zabytki sprzed II wojny światowej. Dominuje niska, willowa zabudowa oraz liczne tereny zielone. Dolny Mokotów posiada spokojny i prestiżowy charakter. Bogata infrastruktura, dobra komunikacja oraz obecność licznych szkół i przedszkoli sprawiają, że jest to dzielnica chętnie wybierana przez rodziny z dziećmi.

Ceny mieszkań na Mokotowie

Mokotów należy do jednej z droższych dzielnic Warszawy. Najdroższą częścią dzielnicy jest prestiżowy Stary Mokotów, gdzie ceny za metr kwadratowy wynoszą średnio 13 074 zł. Pośrodku plasują się takie rejony jak Służewiec, Wyględów, Wierzbno i Ksawerów z cenami wynoszącymi ok. 12 500 zł za mkw. Tańsze mieszkania znajdują się na Dolnym Mokotowie z cenami od 10 429 zł na Sadybie do 11 533 na Augustówce i w Siekierkach.