Warszawa przyjęła nowe plany. Zyskują zieleń, usługi i miejsce na inwestycje

Na sali obrad zapadły decyzje, które porządkują kilka bardzo różnych fragmentów Warszawy – od Wesołej po Ochotę. Stołeczni radni przyjęli nowe plany miejscowe, stawiając na ochronę zieleni, spokojniejszą zabudowę i więcej przestrzeni dla usług publicznych. Wśród zapisów znalazło się też miejsce pod rozbudowę Kampusu Banacha Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego. To układ, który ma nie tylko zatrzymać przypadkowe dogęszczanie, ale też nadać miastu bardziej czytelny kierunek rozwoju.

• Wesoła dostała dwa plany, które mają domknąć osiedla i zatrzymać nadmiar zabudowy
• Praga-Południe między dawną drukarnią, Balatonem i Chłopickiego
• Ochota i Bemowo dostały miejsce na szpital oraz ochronę istniejących osiedli

Wesoła dostała dwa plany, które mają domknąć osiedla i zatrzymać nadmiar zabudowy

W północno-zachodniej części Wesołej radni uchwalili plan dla obszaru o powierzchni około 29,5 ha. Obejmuje on rejon centrum lokalnego osiedla Zielona przy zbiegu ulic Wspólnej i Brata Alberta, a w jego centrum – w okolicy ronda Śmigielskiego – pozostawiono miejsce dla zabudowy usługowej. Na wschód od ul. Łaguny, między ulicami Szeroką i Warszawską, znajduje się strefa zabudowy rezydencjonalnej, a dalej układ mieszkaniowy i usługowy o większej intensywności. Nowe zapisy mają pomóc dokończyć lokalne centrum bez naruszania jego kompozycji przestrzennej.

Drugi plan w Wesołej dotyczy obszaru Wesoła-Centrum i Wola Grzybowska, liczącego około 137 ha. To w dużej mierze osiedla jednorodzinne, przecięte drogami publicznymi i uzupełnione obiektami usługowymi. Od północy granicę wyznacza linia kolejowa. Tu najważniejsze jest utrzymanie obecnego charakteru zabudowy i powstrzymanie zbyt mocnego zagęszczania, zwłaszcza w kierunku bloków wielorodzinnych. Dla mieszkańców oznacza to bardziej przewidywalne zasady niż dotychczas, co zwykle ma większe znaczenie niż same granice na mapie.

Praga-Południe między dawną drukarnią, Balatonem i Chłopickiego

Na Pradze-Południe uchwalono plan dla fragmentu przy ul. Podskarbińskiej – to około 3,44 ha kwartału wyznaczonego przez Mińską, Chodakowską, Żupniczą i przedłużenie Terespolskiej. Najważniejszym elementem tego terenu pozostaje dawna Drukarnia Naukowo-Techniczna PAP przy ul. Mińskiej 65, wpisana do rejestru zabytków, wraz z towarzyszącymi jej obiektami. Dziś działa tam między innymi Instytut Przemysłów Kreatywnych. Plan otwiera drogę do usług publicznych, dopuszcza nowe obiekty i porządkuje teren tak, by pojawiło się też więcej zieleni oraz ciągów pieszych.

Kolejny uchwalony dokument dotyczy Parku Nad Balatonem na Gocławiu. Obszar ma około 21 ha i obejmuje osiedle z zabudową wielorodzinną, parkingami, zielenią osiedlową, usługami oraz fragment Kanału Gocławskiego i teren wokół sztucznego jeziora. W projekcie uwzględniono liczne wnioski mieszkańców. Najważniejszy zapis jest prosty – nie ma zgody na nowe inwestycje mieszkaniowe, za to można rozwijać usługi przy głównych ulicach. Plan dopuszcza też parkingi terenowe i garaże wielopoziomowe, co w tej części dzielnicy może mieć znaczenie tam, gdzie samochodów jest po prostu za dużo jak na obecny układ przestrzeni.

Osobny plan przyjęto także dla rejonu ulicy Chłopickiego. To obszar o powierzchni około 100 ha, w dużej mierze już zabudowany, z Osiedlem Młodych, domami jednorodzinnymi w północno-wschodniej części oraz usługami oświaty i kultu religijnego. W rejonie placu Piotra Szembeka znajduje się kościół i parafia pw. Najczystszego Serca Maryi, a w granicach planu leży też Kolonia Praussa, wpisana do rejestru zabytków. Uchwała ma uporządkować układ ulic, placów, zieleni urządzonej i powiązań pieszych, a także wyznaczyć lepiej zaprojektowaną przestrzeń wzdłuż ul. Józefa Chłopickiego – od skrzyżowania z ul. Szaserów aż do przystanku kolejowego Warszawa Olszynka Grochowska.

Ochota i Bemowo dostały miejsce na szpital oraz ochronę istniejących osiedli

Na Ochocie plan obejmuje kampus Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego o powierzchni około 20 ha, zamknięty ulicami Banacha, Żwirki i Wigury, Księcia Trojdena oraz Pawińskiego. To właśnie ten zapis ma umożliwić uczelni realizację inwestycji – budowę nowego budynku szpitala oraz rozbudowę i przebudowę budynków dydaktycznych. W miejskiej skali to jedna z ważniejszych decyzji, bo łączy potrzeby ochrony zdrowia z zapleczem do kształcenia przyszłych lekarzy.

Z kolei plan dla osiedli Bemowo III i Bemowo V obejmuje około 67,7 ha w północnej części dzielnicy, w rejonie Powstańców Śląskich, Radiowej i terenów lotniska Warszawa-Babice. Dużą część zajmuje zabudowa z lat 80., zwłaszcza Bemowo V z otwartymi układami pierścieniowymi, zielenią osiedlową, kompleksem usługowym i parkingami naziemnymi. W północno-zachodniej części są domy szeregowe, w środkowej – Szkoła Podstawowa nr 357 z boiskami i placami zabaw, a dalej także komisariat policji przy ul. Pirenejskiej. Plan ma chronić istniejące zespoły mieszkaniowe i zatrzymać kolejne inwestycje, które mogłyby rozbić obecny układ osiedli.

na podstawie: Urząd Miasta Stołecznego Warszawy.