Piekarnia Rajcherta coraz bliżej nowego życia po serii specjalistycznych badań

W dawnej Piekarni Rajcherta zaczyna się etap, od którego zwykle zależy cały dalszy remont – zanim pojawią się projekty i koncepcje, trzeba sprawdzić samą tkankę budynku. ZGN Praga-Południe zlecił pakiet badań i ekspertyz w porozumieniu ze Stołecznym Konserwatorem Zabytków, żeby ocenić, co da się zachować, a gdzie potrzebna będzie ostrożna ingerencja. To właśnie te wyniki mają pokazać, jak daleko można pójść z adaptacją i jak ochronić zabytkowy charakter obiektu. Równolegle szykują się konsultacje, które mają odpowiedzieć na pytanie, jaką funkcję budynek ma pełnić po remoncie.

• Najpierw trzeba zajrzeć w konstrukcję starej piekarni
• Konsultacje mają wskazać, czym będzie dawny zakład po remoncie
• Dokumentacja projektowa ruszy dopiero po zebraniu pełnego obrazu

Najpierw trzeba zajrzeć w konstrukcję starej piekarni

ZGN Praga-Południe podpisał umowę na pakiet prac, który ma dać pełny obraz techniczny budynku. W grę wchodzą:

• ekspertyza konstrukcyjno-budowlana,
• badania geotechniczne gruntu,
• badania architektoniczno-konserwatorskie,
• opracowanie programu prac konserwatorskich,
• opinia mikologiczna.

Każdy z tych elementów ma znaczenie inne, ale równie ważne. Jedne pokażą stan konstrukcji i fundamentów, inne odpowiedzą na pytanie o warunki podłoża, a kolejne pozwolą ocenić historyczną substancję obiektu i ewentualne zagrożenia biologiczne. W przypadku starego zakładu to właśnie taki szczegółowy ogląd decyduje o tym, czy budynek da się odnowić z poszanowaniem jego charakteru, czy trzeba będzie mocniej ingerować w jego wnętrze.

Konsultacje mają wskazać, czym będzie dawny zakład po remoncie

Równolegle do badań przygotowywane są konsultacje społeczne, których ogłoszenie planowane jest najprawdopodobniej na przełomie kwietnia i maja. Ich celem ma być doprecyzowanie przyszłych funkcji wyremontowanej Piekarni Rajcherta, która ma stać się instytucją kultury.

To ważny moment, bo właśnie na tym etapie technika spotyka się z oczekiwaniami mieszkańców. Ekspertyzy wyznaczą granice możliwej adaptacji, a konsultacje mają dopisać do projektu treść codziennego użytkowania. Dzięki temu budynek ma szansę nie tylko przetrwać jako zabytek, lecz także dostać konkretną rolę w mieście.

Dokumentacja projektowa ruszy dopiero po zebraniu pełnego obrazu

Dopiero wyniki badań uzupełnione o wnioski z konsultacji pozwolą przejść do następnego etapu, czyli przygotowania konkretnej dokumentacji projektowej na modernizację i adaptację obiektu. To moment, w którym z ogólnych założeń powstaje już realny plan prac.

W przypadku Piekarni Rajcherta stawką jest więc nie tylko remont, ale też zachowanie jak największej części oryginalnej struktury budynku. Im dokładniejsze będą ekspertyzy, tym większa szansa, że odnowiony obiekt zachowa swój charakter i jednocześnie dostanie funkcję, która rzeczywiście ożywi tę część Pragi-Południe.

na podstawie: Praga Południe.