Przy Regulskiej 39 powstanie budynek komunalny – plan na 34 mieszkania

W Warszawie, w dzielnicy Ursus, na rogu ulic Regulskiej i Andrzeja Szomańskiego pojawił się plan zamiany wyłączonych z użytkowania kamienic na nowy blok komunalny. Projekt zakłada cztery kondygnacje nadziemne, podziemny garaż i mieszkania różnego metrażu, w tym wiele jednopokojowych. Decyzja o wpisaniu zadania do Wieloletniej Prognozy Finansowej ma zapaść na posiedzeniu Rady m.st. Warszawy, co otworzy drogę do prac projektowych i przygotowawczych.

• Zmiany na działce przy ul. Regulskiej 39
• W Ursusie miasto rysuje nową tkankę miejską

Zmiany na działce przy ul. Regulskiej 39

Działka, usytuowana przy zbiegu ulic Regulskiej i Andrzeja Szomańskiego, dziś zajęta jest przez wyłączony z eksploatacji budynek mieszkalny (3 kondygnacje) oraz garaż towarzyszący (1 kondygnacja). Miasto wystąpiło o wprowadzenie nowej inwestycji do Wieloletniej Prognozy Finansowej – decyzję ma podjąć Rada m.st. Warszawy w dniu 12 marca.

Główne założenia przestrzenne i funkcjonalne:

• budynek mieszkalny z 4 kondygnacjami nadziemnymi i 1 kondygnacją podziemną (garaż);
• na parterze przewidziano 6 mieszkań (jedno- i dwupokojowych), wózkownię/rowerownię oraz pomieszczenie na śmieci z dostępem z zewnątrz;
• rozkład mieszkań na wyższych kondygnacjach:
  • 1. i 2. piętro – po 8 mieszkań jednopokojowych, 1 mieszkaniu dwupokojowym i 1 mieszkaniu trzypokojowym na każdej kondygnacji;
  • 3. piętro – 5 mieszkań jednopokojowych, 1 dwupokojowe, 1 trzypokojowe i 1 czteropokojowe;
• łącznie planuje się 34 mieszkania.

Prace przygotowawcze mają objąć rozbiórkę istniejących, zdegradowanych obiektów oraz przesunięcie przystanku w sąsiedztwie – to konieczne, by umożliwić nowy wjazd i dojście do działki od strony ul. Regulskiej. Po wpisaniu zadania do prognozy finansowej miasto rozpocznie prace nad szczegółowymi założeniami projektowymi.

W Ursusie miasto rysuje nową tkankę miejską

Zastąpienie starych, wyłączonych z użytku budynków nową zabudową ma charakter porządkowy – uwalnia parcelę i wprowadza klarowny program mieszkaniowy z miejscami parkingowymi pod ziemią oraz pomieszczeniami na rowery i wózki. Duża liczba mieszkań jednopokojowych sugeruje, że oferta może odpowiadać potrzebom singli, młodych par i rodzin oczekujących niewielkich lokali komunalnych.

Dla mieszkańców oznacza to zarówno korzyści, jak i utrudnienia: zyskać można nowe mieszkania i uporządkowaną przestrzeń przy ul. Regulskiej, ale wcześniej nastąpić musi rozbiórka, zmiana organizacji ruchu i przesunięcie przystanku. Kolejne kroki zależą od decyzji Rady i dalszych ustaleń projektowych – warto obserwować przebieg procedury przyjęcia zadania do Wieloletniej Prognozy Finansowej oraz harmonogram prac przygotowawczych, które miasto przedstawi po formalnym wpisaniu inwestycji do planu.

na podstawie: Urząd Dzielnicy Ursus.