Ursynów – Natolin z nowym planem miejscowym i inwestycją przy Al. KEN

Podczas sesji Rady miasta zapadły decyzje, które mają ułożyć wygląd Natolina na nadchodzące lata. W centrum zmian jest obszar o powierzchni około 110 ha ograniczony między innymi przez Filipiny Płaskowickiej i Al. Komisji Edukacji Narodowej. Radni zatwierdzili zapisy porządkujące zabudowę, sposób parkowania oraz zabezpieczenie zieleni, a równocześnie przyjęto lokalizację nowej inwestycji mieszkaniowej z obietnicą ogólnodostępnych miejsc parkingowych. W dyskusji podkreślano ochronę charakteru dzielnicy i znaczenie terenów zielonych.

• Plan miejscowy dla Natolina układa zasady zabudowy i chroni zieleń
• W Warszawie zapadła decyzja o lokalizacji inwestycji przy Al. KEN i Iwanowa–Szajnowicza

Plan miejscowy dla Natolina układa zasady zabudowy i chroni zieleń

Rada m.st. Warszawy przyjęła miejscowy plan zagospodarowania obejmujący fragment Natolina. Objęty dokument porządkuje zasady zabudowy na obszarze o powierzchni około 110 ha i respektuje istniejący układ urbanistyczny oraz gabaryty zabudowy. W planie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami towarzyszącymi, infrastrukturą społeczną i terenami zielonymi; występuje też zabudowa jednorodzinna.

“To kolejny plan zagospodarowania dla Ursynowa wyczekiwany przez mieszkańców. Przede wszystkim uwzględnia i zachowuje charakter tej części dzielnicy, ale jest również istotny dlatego, że chroni tereny zieleni, w tym zieleń towarzyszącą zabudowie mieszkaniowej” – Karolina Bober, zastępczyni prezydenta m.st. Warszawy.

Kluczowe informacje o obszarze planu:

• granice obejmują ulice: Filipiny Płaskowickiej, Nowoursynowską, Przy Bażantarni, Al. Komisji Edukacji Narodowej;
• dominująca funkcja: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami i zielenią;
• zapisy regulują także zasady dotyczące miejsc parkingowych i formy zabudowy.

W Warszawie zapadła decyzja o lokalizacji inwestycji przy Al. KEN i Iwanowa–Szajnowicza

Na tej samej sesji radni zgodzili się na ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy Al. Komisji Edukacji Narodowej i ul. Jerzego Iwanowa–Szajnowicza. Wniosek procedowany jest na podstawie specustawy mieszkaniowej z 5 lipca 2018 r.. Wnioskodawcą jest spółka Projekt Echo - 143 sp. z o.o.

Najważniejsze elementy planowanej inwestycji:

• budowa dziewięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami nieuciążliwymi w parterach i częściach podziemnych;
• wysokości zabudowy: przeważnie I–VII kondygnacji nadziemnych, z jedną dominantą w rejonie ul. Wąwozowej i Al. Komisji Edukacji Narodowej – XI kondygnacja, maks. 40 m;
• istniejące i projektowane elementy infrastruktury: garaże, infrastruktura techniczna oraz zagospodarowanie terenu;
• przekazanie miastu 145 ogólnodostępnych miejsc parkingowych w garażu podziemnym – te miejsca mają zostać przekazane dzielnicy Ursynów i w przyszłości mogą być użytkowane jako P&R (parking Park and Ride);
• dodatkowo miastu zostaną przekazane dwa lokale usługowe z przynależnymi miejscami parkingowymi;
• w ramach inwestycji planowana jest przebudowa odcinka Al. Komisji Edukacji Narodowej – powstaną ciągi pieszo‑rowerowe, mała architektura, infrastruktura techniczna, nowe rondo oraz korekta wjazdu na pętlę autobusową; zwiększy się udział urządzonych stref zieleni i terenów rekreacji.

Informacje o kolejnych planach

• podczas sesji Rada podjęła też uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planów na terenie Pragi–Południe i Włoch;
• do trzech planów są nadal zbierane uwagi – szczegóły dostępne są na stronach miejskich wydziałów architektury.

Dla mieszkańca – co warto wiedzieć już teraz Przekazanie 145 ogólnodostępnych miejsc parkingowych do zarządzania przez dzielnicę to istotna zmiana – daje realną przestrzeń do organizacji P&R w tej części Ursynowa i walki z parkowaniem na osiedlowych ulicach. Przebudowa Al. Komisji Edukacji Narodowej oraz wytyczenie ciągów pieszo‑rowerowych mogą poprawić dostępność komunikacyjną i bezpieczeństwo ruchu, ale prace drogowe oznaczają czasowe utrudnienia i konieczność koordynacji z kursami autobusów przy pętli. Zapis o ochronie zieleni to ważne zapewnienie, jednak skutki zależą od konkretnych rozwiązań projektowych i kontroli ich realizacji przez urząd miasta i dzielnicę. Źródła: Rada m.st. Warszawy, wypowiedź Karoliny Bober oraz materiały wydziału architektury miasta.

na podstawie: Urząd Miasta Stołecznego Warszawy.