Co zmieni plan miejscowy między ul. S. Korbońskiego a Przyczółkową

Wilanowskie pola, które dziś wyglądają jak zielone przejście między lasem a miastem, stoją przed realną zmianą. W magistrackiej propozycji obszar ma zostać przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i usługową, a urbaniści zapraszają mieszkańców do zgłaszania uwag. To moment, kiedy decyzje o drogach, zieleni i skali zabudowy jeszcze się tworzą.

• Terminy i sposoby udziału w konsultacjach w Warszawie
• Projekt i kontekst przestrzenny między S. Korbońskiego a Przyczółkową

Terminy i sposoby udziału w konsultacjach w Warszawie

Projekt został udostępniony w ramach konsultacji społecznych, które odbywają się w określonym terminie. Dokładne ramy czasowe i formy kontaktu są następujące:

• Konsultacje społeczne: 27 stycznia–26 lutego 2026 r.
• Spotkanie otwarte online z prezentacją projektanta: 10 lutego 2026 r. o godz. 17:00 — transmisja na YouTube i możliwość zabrania głosu przez uczestników zarejestrowanych na platformie ZOOM.
• Punkt konsultacyjny stacjonarny: 17 lutego 2026 r., godz. 16:00–19:00, Urząd Dzielnicy Wilanów, ul. F. Klimczaka 2, sala widowiskowa.
• Konsultacje telefoniczne z projektantką: 5 lutego 2026 r., godz. 13:00–16:00 oraz 19 lutego 2026 r., godz. 9:00–12:00 — numer 22 325 81 08.

Dokumenty projektu można przejrzeć także w siedzibie Biura Architektury i Planowania Przestrzennego – Aleje Jerozolimskie 44, poziom -1 (wejście od WOM), w godzinach pon.–pt. 8:00–16:00.

Uwagi do projektu przyjmowane są w formie pisemnej, na formularzu (papierowo lub elektronicznie). Można je przesłać:

• mailowo na [email protected],
• pocztą na adres Biura Architektury i Planowania Przestrzennego,
• osobiście w kancelarii m.st. Warszawy, kancelarii BAiPP lub w Wydziałach Obsługi Mieszkańców w dzielnicy.

Złożone w terminie uwagi zostaną rozpatrzone; po przekazaniu dokumentacji Radzie Dzielnicy opublikowany zostanie raport z konsultacji zawierający wykaz zgłoszeń i propozycję ich rozpatrzenia.

Projekt i kontekst przestrzenny między S. Korbońskiego a Przyczółkową

Obszar objęty projektem ma około 75,5 ha i leży w zachodniej części Wilanowa, ograniczony przez ul. Przyczółkową, ul. Łukasza Drewny, ul. Stefana Korbońskiego oraz Rezerwat Przyrody Las Natoliński. Obecnie tereny są w dużej części użytkowane rolniczo i porośnięte zielenią naturalną; jedyną stałą zabudowę stanowią budynki usługowe i urządzenia przy stacji paliw BP – Przyczółkowa 141.

W projekcie planu miejscowego przewidziano przede wszystkim:

• wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
• ustalenie zasad zagospodarowania z uwzględnieniem ochrony przyrody i wartości kulturowych,
• określenie powiązań komunikacyjnych spójnych z sąsiednimi opracowaniami planistycznymi.

Część północna obszaru znajduje się w granicach Wilanowskiego Parku Kulturowego, co wiąże się z obowiązkiem sporządzenia planu na podstawie przepisów o ochronie zabytków. Dodatkowo opracowanie jest przygotowywane w świetle nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2023 roku.

Projekt składa się z tekstu (treść uchwały) i rysunku planu – obie części należy czytać razem. Do planu sporządzono również prognozę oddziaływania na środowisko.

Praktyczne wskazówki dla zgłaszających uwagi

• Przy formułowaniu uwagi warto korzystać z formularza dostępnego w Biuletynie Informacji Publicznej i wskazać konkretne działki, fragmenty rysunku lub zapisy tekstowe, których dotyczy propozycja.
• Jeśli zależy nam na zachowaniu naturalnej zieleni lub powiązań z Rezerwatem Przyrody Las Natoliński, opiszmy to przez pryzmat funkcji przyrodniczej i proponowanych rozwiązań kompensacyjnych (bezpośrednie ograniczenia, korytarze ekologiczne, strefy buforowe).
• W tematach komunikacji i parkowania warto odnieść się do prognoz natężenia ruchu i lokalnych rozwiązań – zgłaszane alternatywy projektowe (np. rozłożenie punktów usługowych, lokalizacja wjazdów) łatwiej poddać merytorycznej ocenie, gdy są poparte krótką argumentacją.
• Dokumentacja i rysunek planu oraz prognoza oddziaływania na środowisko są materiałami pomocnymi do dokładnego sformułowania uwagi – warto się do nich odwołać.

Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego oraz Rada Dzielnicy będą rozpatrywać zgłoszenia; po zakończeniu prac konsultacyjnych opublikowany zostanie raport zawierający zestawienie uwag i propozycje ich rozpatrzenia. To kluczowy moment, by wpłynąć na kształt przyszłej zabudowy i układu przestrzennego tej części Wilanowa.

na podstawie: Urząd Dzielnicy Wilanów.