Ubezpieczenie mieszkania w bloku - co powinno zawierać?

Zakup mieszkania w bloku w Warszawie to kosztowna inwestycja wymagająca dobrej ochrony ubezpieczeniowej. Polisa polisie nierówna, dlatego oferty towarzystw ubezpieczeniowych trzeba dokładnie przeanalizować pod kątem zawartości i ceny.

Mieszkanie w bloku jakie zagrożenia?

Mieszkaniu w bloku zagraża wiele zdarzeń losowych, których skutki mogą mocno uderzyć właściciela po kieszeni lub nawet w skrajnym przypadku pozbawić go dachu nad głową. W artykule https://rankomat.pl/nieruchomosci/ubezpieczenie-mieszkania-w-bloku eksperci wymieniają w pierwszej kolejności pożar, ale to nie jedyne niebezpieczeństwo, na jakie narażeni są mieszkańcy bloków.

Wybuch gazu, ulewne deszcze, pękanie mrozowe, silne wichury, zalanie to tylko nieliczne przykłady zdarzeń powodujących niekiedy ogromne straty. Szkody powstałe wskutek czynników atmosferycznych i działalności człowieka uderzają w lokatorów i wszystkie części nieruchomości, czyli mury, elementy stałe oraz wyposażenie.

Ubezpieczenie mieszkania w bloku zakres ochrony

Porównując oferty ubezpieczeń za pomocą kalkulatora https://rankomat.pl/ubezpieczenie-mieszkania-i-domu/kalkulator, łatwo się przekonać, jak zakres ochrony wpływa na wysokość składki ubezpieczeniowej.

Podstawowa polisa chroni mury (u niektórych ubezpieczycieli również i elementy stałe) przed zdarzeniami losowymi przeważnie jest ich kilkanaście. Nie uwzględnia natomiast mienia ruchomego i lokatorów, dlatego nie stanowi kompleksowego zabezpieczenia. Należy wzbogacić ją o różne dodatki ze szczególnym naciskiem na:

• powódź nie zawsze zdarzenie to znajduje się w podstawie,
• stłuczenia przedmiotów szklanych,
• przepięcie,
• kradzież z włamaniem,
• rabunek jeśli ochronie podlegają także inne budowle należącego do ubezpieczonego, np. domek letniskowy,
• OC w życiu prywatnym ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej jest pomocne w razie nieumyślnego wyrządzenia szkody osobom trzecim, np. zalania mieszkania sąsiada,
• domowy assistnace pakiet zapewniający możliwość skorzystania z profesjonalnych usług, np. elektryka czy ślusarza, na preferencyjnych warunkach.

Różnica w cenie pomiędzy podstawową a rozszerzoną polisą wynosi średnio ok. 200 zł. Podstawowe ubezpieczenie mieszkania w bloku w Warszawie można nabyć przeciętnie już za ok. 100 zł, a rozszerzone za ok. 300 zł rocznie. Przykładowo najtańsze ubezpieczenie 50-metrowego mieszkania w stolicy o wartości 450 tys. zł kosztuje 260 zł, a najdroższe 966 zł.

Jakie czynniki wpływają na wysokość składki?

Przy ubezpieczaniu mieszkania w bloku branych jest pod uwagę wiele czynników. Wypełniając formularz kalkulatora, trzeba podać informacje dotyczące m.in. metrażu, lokalizacji, powierzchni i roku budowy nieruchomości, zabezpieczeń (alarm, drzwi antywłamaniowe, monitoring etc.), kondygnacji, liczby lokatorów, remontów generalnych czy zgłaszanych szkód.

Poszczególni ubezpieczyciele dokonują wyliczeń według własnych kryteriów, stąd biorą się rozbieżności w cenach polis. Trzeba też pamiętać, że bardzo istotnymi przesłankami wpływającymi na wysokość składki są zakres ochrony i sumy gwarantowane.

Wartość mienia zgłaszanego do ubezpieczenia zawsze powinna odpowiadać jego realnej wartości w przeciwnym razie ubezpieczony poniesie straty zarówno w związku z nadubezpieczeniem, jak i niedoubezpieczeniem.

Ubezpieczasz mieszkanie? Sprawdź OWU!

Największą korzyścią wynikającą z posiadania polisy mieszkaniowej jest możliwość uzyskania odszkodowania. Nakłada ona jednak na właściciela szereg obowiązków niewywiązanie się z nich oznacza zwykle odmowę przyznania rekompensaty. Mowa tu m.in. o przeprowadzaniu wymaganych przeglądów, np. instalacji gazowej, czy należytym zabezpieczeniu przedmiotów o wysokiej wartości objętych ochroną w ramach polisy.

Ogólne Warunki Ubezpieczenia zawierają listę wyłączeń odpowiedzialności czyli sytuacji, kiedy ubezpieczyciel nie przejmuje finansowej odpowiedzialności za szkodę. Na wypłatę świadczenia nie ma co liczyć np. w przypadku szkód spowodowanych celowo lub pod wpływem substancji odurzających.